Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus, erbaut um 1900, bietet Ihnen auf großzügigen 180 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in idyllischer Lage von Merzhausen. Das Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 1960 durch einen Anbau erweitert und bietet somit reichlich Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier können Sie es sich in einem großzügigen Wohnbereich bequem machen oder ein Homeoffice einrichten. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie ein kleines Zimmer, das sich perfekt als Ankleide- oder Abstellraum eignet.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet umfangreichen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Scheune:  

Die gepflegte Scheune auf dem Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Stellplatz, ideal für ein Wohnmobil, und einer geräumigen Werkstatt ist sie ein Paradies für Hobbyhandwerker und Fahrzeugliebhaber. Die Scheune ist in einem hervorragenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Optionen für Lagerung, Werkstattarbeiten oder andere Nutzungen.

Grundstück:  

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.171 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Ausbaupläne. Die ruhige und naturnahe Lage in Merzhausen macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Sonstiges:  

Das Haus ist ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden mit großzügigem Raumangebot und zusätzlichen Nutzflächen. Hier können Sie Ihre Wohnträume in ländlicher Idylle verwirklichen und gleichzeitig von den praktischen Aspekten des Lebens auf dem Land profitieren.

Provision für Käufer:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.